仲介手数料が無料って、裏があるの？札幌の賃貸、素朴な疑問に全部答えます

「仲介手数料が無料なんて、あとで何か請求されるのでは？」部屋探しの相談で、実際によくいただく質問です。この記事では、札幌で賃貸を借りるときの仲介手数料について、素朴な疑問にQ&A形式でお答えします。読み終えるころには、仕組みと注意点がすっきり分かります。

Q1. そもそも仲介手数料って何のお金？

物件の紹介や内見の案内、契約手続きなどを不動産会社に任せたときの報酬です。法律上の上限は「家賃の1か月分＋消費税」。たとえば家賃5万円なら、上限は5万5千円になります。

Q2. 無料にして、会社は成り立つの？

INDOOR不動産は、物件探しから内見、申込、契約までをオンラインで完結できる体制を整え、運営コストを抑えています。そのうえで、お客様からいただく仲介手数料を無料にしています。仕組みが気になる方は、遠慮なく聞いてください。

Q3. 紹介してもらえる物件が少ないのでは？

心配いりません。SUUMOやat homeと同じ物件データベースを使うため、札幌市内のほぼ全物件をご紹介できます。気になる物件があれば、そのままLINEで送ってください。

Q4. 結局、いくらくらい変わるの？

家賃4万5千円の部屋なら、上限どおりに請求された場合は4万9千5百円。家賃6万円なら6万6千円です。初期費用は敷金・礼金や保証料などもかさむので、数万円の差は引越し代や家具の購入に回せます。

Q5. 契約前に確認しておくことは？

仲介手数料以外の費用は、物件ごとに異なります。見積書で次の点を見ておくと安心です。敷金・礼金の有無。保証会社の利用料。火災保険料。鍵交換代。この4つを比べれば、総額の違いがはっきり見えてきます。

まずはLINEで、気軽に聞いてみませんか？

疑問は、部屋探しを始める前に解消しておくのがいちばんです。INDOOR不動産の公式LINEは24時間相談受付中。Googleのクチコミ評価は★4.7です。札幌の賃貸物件を仲介手数料無料でご紹介しますので、お気軽にメッセージをお送りください。